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France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Gambetta › n° 83

83 Rue Gambetta, Reims

Vendu 121 600 € (4 864 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 211 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Gambetta2 923 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Barbâtre Nord2 633 €/m² 861 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Reims2 788 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 847 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 864 €/m² en 2023 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 008 € À 4 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 600 €4 864 €/m² 4 864 €
26/04/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €
17/06/2022 n° 83 · Appartement · 8 p. 17/06/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 400 000 €3 008 €/m² 3 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 730 € 4 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE GAMBETTA 120 m² 354 960 € 2 958 €
85 RUE GAMBETTA 79 m² 270 022 € 3 418 €
85 RUE GAMBETTA 91 m² 286 013 € 3 143 €
85 RUE GAMBETTA 119 m² 447 916 € 3 764 €
70 RUE GAMBETTA 51 m² 88 230 € 1 730 €
70 RUE GAMBETTA 20 m² 72 500 € 3 625 €
70 RUE GAMBETTA 22 m² 74 998 € 3 409 €
76 RUE GAMBETTA 30 m² 90 990 € 3 033 €
76 RUE GAMBETTA 29 m² 101 094 € 3 486 €
11 RUE DE L EQUERRE 37 m² 105 006 € 2 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 730 € à 4 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 322 – 3 347 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-6 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Gambetta239 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord861 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Gambetta à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 25 m² à 121 600 €, soit 4 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 864 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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