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France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Gambetta › n° 64

64 Rue Gambetta, Reims

Vendu 253 500 € (2 414 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 839 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Gambetta2 923 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Barbâtre Nord2 633 €/m² 861 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Reims2 832 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 853 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 2 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 253 500 €2 414 €/m² 2 414 €
02/10/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
15/03/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €
24/11/2017 n° 64 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 75 000 €600 €/m² 600 €
13/10/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
03/10/2017 n° 64 · Appartement · 5 p. 03/10/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 110 000 €880 €/m² 880 €
13/06/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 700 €1 614 €/m² 1 614 €
18/02/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 201 400 €1 918 €/m² 1 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
922 € 4 864 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE GAMBETTA 28 m² 65 996 € 2 357 €
62 RUE GAMBETTA 19 m² 74 005 € 3 895 €
70 RUE GAMBETTA 20 m² 72 500 € 3 625 €
70 RUE GAMBETTA 22 m² 74 998 € 3 409 €
70 RUE GAMBETTA 51 m² 88 230 € 1 730 €
60 RUE GAMBETTA 65 m² 149 500 € 2 300 €
60 RUE GAMBETTA 54 m² 100 008 € 1 852 €
54 RUE GAMBETTA 92 m² 267 444 € 2 907 €
54 RUE GAMBETTA 45 m² 125 505 € 2 789 €
54 RUE GAMBETTA 56 m² 144 984 € 2 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 922 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 322 – 3 347 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Gambetta239 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord861 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Gambetta à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 105 m² à 253 500 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 414 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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