France › Reims › Lesage › Rue Duruy › n° 9

9 Rue Duruy, Reims

Vendu 99 850 € (2 496 €/m²) en 2023 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 5110013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Duruy, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 419 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Duruy2 869 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Lesage2 124 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Reims2 424 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AX0315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 496 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Duruy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 367 € À 4 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 850 €2 496 €/m² 2 496 €

29/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 100 €4 494 €/m² 4 494 €

20/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 930 €3 552 €/m² 3 552 €

19/05/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/08/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 800 €3 378 €/m² 3 378 €

05/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

09/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

24/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

26/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/08/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

16/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

16/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

18/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 200 €1 782 €/m² 1 782 €

18/02/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/02/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €

28/01/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €

29/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 000 €1 178 €/m² 1 178 €

16/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 300 €2 008 €/m² 2 008 €

15/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

24/10/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 17 000 €586 €/m² 586 €

29/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 000 €1 441 €/m² 1 441 €

31/07/2014 n° 9 · Appartement 31/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

31/07/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 11 000 €367 €/m² 367 €

31/07/2014 n° 9 · Appartement 31/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 121 600 €1 539 €/m² 1 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Duruy, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+4 %2 976 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 419 €/m²25 ventes · dernière 2023

n° 11−9 %2 623 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024 n° 17−32 %1 952 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2017 n° 17 B−24 %2 190 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−21 %2 276 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023 n° 23+4 %2 997 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 31+28 %3 686 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024 n° 35−12 %2 531 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018

RUE DURUYMÉDIANE DE LA RUE 2 869 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %2 740 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−49 %1 467 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2019 n° 30−33 %1 920 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017 n° 36−10 %2 569 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Duruy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 420 € 4 786 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 496 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE BELIN 60 m² 205 020 € 3 417 €

22 RUE BELIN 27 m² 67 500 € 2 500 €

22 RUE BELIN 30 m² 63 000 € 2 100 €

20 RUE BELIN 44 m² 118 492 € 2 693 €

11 RUE DES 3 PILIERS 188 m² 336 144 € 1 788 €

3 IMP DURUY 49 m² 110 005 € 2 245 €

3 IMP DURUY 38 m² 143 488 € 3 776 €

3 IMP DURUY 44 m² 79 992 € 1 818 €

3 IMP DURUY 49 m² 122 010 € 2 490 €

12 RUE BELIN 18 m² 78 606 € 4 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duruy

Fourchette courante1 763 – 3 209 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Duruy ↗

Lesage

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune39ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-12 %

Voir Lesage ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut5.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

485 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Duruy78 ventes depuis 2014 · 2 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 088 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Duruy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Duruy a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 40 m² à 99 850 €, soit 2 496 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duruy ?

Non : 2 496 €/m² contre 2 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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