France › Reims › Lesage › Rue Belin › n° 22

22 Rue Belin, Reims

Vendu 205 000 € (3 417 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 5110027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Belin, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 213 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Belin2 690 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lesage2 124 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Reims2 413 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 763 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 417 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 808 € À 3 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 22 · Appartement · 6 p. 19/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

16/11/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 500 €2 500 €/m² 2 500 €

16/02/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/07/2020 n° 22 · Appartement 30/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

18/07/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 950 €2 220 €/m² 2 220 €

23/05/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 750 €2 213 €/m² 2 213 €

30/01/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €

06/12/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Belin, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−16 %2 269 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019 n° 15−21 %2 120 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024 n° 31+30 %3 491 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 35−13 %2 343 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2016

RUE BELINMÉDIANE DE LA RUE 2 690 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−8 %2 478 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2025 n° 14−12 %2 356 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015 n° 16−29 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 20−15 %2 283 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI2 213 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 24+10 %2 952 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 30+29 %3 464 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 32 B+13 %3 035 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 36+13 %3 029 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Belin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 615 € 4 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE BELIN 44 m² 118 492 € 2 693 €

9 RUE DURUY 63 m² 283 122 € 4 494 €

9 RUE DURUY 40 m² 99 840 € 2 496 €

12 RUE BELIN 18 m² 78 606 € 4 367 €

12 RUE BELIN 15 m² 55 005 € 3 667 €

12 RUE BELIN 18 m² 61 596 € 3 422 €

15 RUE BELIN 25 m² 67 000 € 2 680 €

15 RUE BELIN 25 m² 67 250 € 2 690 €

3 IMP DURUY 49 m² 122 010 € 2 490 €

3 IMP DURUY 44 m² 79 992 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Belin

Fourchette courante2 382 – 2 974 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Belin ↗

Lesage

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune39ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-12 %

Voir Lesage ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut6 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Belin84 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 088 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Belin à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Belin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 60 m² à 205 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belin ?

Oui : 3 417 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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