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France › Reims › Lesage › Rue Duruy › n° 23

23 Rue Duruy, Reims

Vendu 105 000 € (3 281 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 5110014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Duruy, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 931 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Duruy2 869 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Lesage2 124 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Reims2 458 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 593 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 281 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Duruy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 156 € À 3 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
06/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €
03/09/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 900 €2 931 €/m² 2 931 €
11/09/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 500 €2 156 €/m² 2 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 546 € 4 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DURUY 27 m² 70 011 € 2 593 €
19 RUE DURUY 35 m² 152 985 € 4 371 €
45 RUE DES 3 PILIERS 61 m² 127 002 € 2 082 €
39 RUE DES 3 PILIERS 38 m² 97 888 € 2 576 €
39 RUE DES 3 PILIERS 45 m² 101 520 € 2 256 €
31 RUE DURUY 28 m² 99 988 € 3 571 €
31 RUE DURUY 25 m² 95 000 € 3 800 €
52 RUE BELIN 40 m² 108 000 € 2 700 €
54 RUE BELIN 50 m² 101 700 € 2 034 €
54 RUE BELIN 40 m² 129 000 € 3 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 4 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duruy
Fourchette courante1 763 – 3 209 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duruy ↗
Lesage
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lesage ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Duruy78 ventes depuis 2014 · 2 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 088 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Duruy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Duruy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 32 m² à 105 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duruy ?

Oui : 3 281 €/m² contre 2 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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