France › Reims › Lesage › Rue Duruy › n° 40

40 Rue Duruy, Reims

Vendu 116 700 € (2 918 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 511002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 546 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Duruy2 869 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Lesage2 124 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Reims2 466 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 918 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Duruy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 235 € À 3 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 700 €2 918 €/m² 2 918 €

14/05/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 500 €1 546 €/m² 1 546 €

17/03/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

26/11/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 100 €2 528 €/m² 2 528 €

15/09/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 500 €3 088 €/m² 3 088 €

22/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/01/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €

03/07/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €

02/11/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

12/09/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €

03/05/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

03/08/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

10/04/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 109 000 €1 434 €/m² 1 434 €

09/03/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

06/11/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 000 €1 397 €/m² 1 397 €

22/10/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

10/06/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 788 €1 865 €/m² 1 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Duruy, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %2 419 €/m²Appt 40 m² · 25 ventes · 2023 n° 11−9 %2 623 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024 n° 17−32 %1 952 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2017 n° 17 B−24 %2 190 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−21 %2 276 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023 n° 23+4 %2 997 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 31+28 %3 686 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024 n° 35−12 %2 531 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018

RUE DURUYMÉDIANE DE LA RUE 2 869 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−49 %1 467 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2019 n° 30−33 %1 920 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017 n° 36−10 %2 569 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

n° 40VOUS ÊTES ICI1 546 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 44−40 %1 720 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Duruy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 070 € 4 411 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DURUY 50 m² 87 500 € 1 750 €

71 RUE DES 3 PILIERS 40 m² 154 040 € 3 851 €

44 RUE DURUY 62 m² 98 518 € 1 589 €

71 RUE DES 3 PILIERS 57 m² 60 990 € 1 070 €

71 RUE DES 3 PILIERS 40 m² 75 000 € 1 875 €

44 RUE DURUY 62 m² 115 692 € 1 866 €

44 RUE DURUY 50 m² 86 000 € 1 720 €

31 RUE DURUY 25 m² 95 000 € 3 800 €

31 RUE DURUY 28 m² 99 988 € 3 571 €

54 RUE BELIN 40 m² 95 000 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 4 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duruy

Fourchette courante1 763 – 3 209 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Lesage

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune39ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-14 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

485 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Duruy78 ventes depuis 2014 · 2 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 088 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Duruy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Duruy a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 40 m² à 116 700 €, soit 2 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duruy ?

Oui : 2 918 €/m² contre 2 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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