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France › Reims › Cathédrale › Rue Diderot › n° 8

8 Rue Diderot, Reims

Vendu 267 930 € (3 883 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 188 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Diderot3 883 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Cathédrale3 163 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Reims3 076 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 068 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 883 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 709 € À 3 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 930 €3 883 €/m² 3 883 €
05/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €
16/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €
22/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 300 €3 338 €/m² 3 338 €
12/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €
22/03/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 000 €3 029 €/m² 3 029 €
21/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 900 €2 709 €/m² 2 709 €
20/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−34 %2 546 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025n° 7−10 %3 490 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023n° 9001−16 %3 255 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2019
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 188 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 12+16 %4 501 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022n° 14+35 %5 227 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 768 € 5 089 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES FILLES DIEU 58 m² 259 028 € 4 466 €
14 RUE DES FILLES DIEU 44 m² 203 984 € 4 636 €
14 RUE DES FILLES DIEU 28 m² 99 008 € 3 536 €
12 RUE DIDEROT 46 m² 209 990 € 4 565 €
9 RUE MARIE STUART 47 m² 219 020 € 4 660 €
14 RUE DES FILLES DIEU 73 m² 316 966 € 4 342 €
14 RUE DES FILLES DIEU 52 m² 237 016 € 4 558 €
9 RUE MARIE STUART 53 m² 238 977 € 4 509 €
14 RUE DES FILLES DIEU 44 m² 204 996 € 4 659 €
9 RUE MARIE STUART 47 m² 214 978 € 4 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 768 € à 5 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante3 262 – 3 822 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+3 %
Voir Cathédrale ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+26 %
Rendement brut4.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Diderot27 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Diderot à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 69 m² à 267 930 €, soit 3 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 3 883 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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