France › Reims › Cathédrale › Rue Marie Stuart › n° 9

9 Rue Marie Stuart, Reims

Vendu 219 000 € (4 660 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5110033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Marie Stuart, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 574 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Marie Stuart3 505 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Reims3 026 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 2 083 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 660 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Marie Stuart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 509 € À 4 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

04/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 000 €4 660 €/m² 4 660 €

06/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

25/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 239 000 €4 509 €/m² 4 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marie Stuart, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−6 %3 278 €/m²Appt 44 m² · 27 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 574 €/m²4 ventes · dernière 2021

RUE MARIE STUARTMÉDIANE DE LA RUE 3 505 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %2 300 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−23 %2 707 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 6 B−27 %2 554 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2016 n° 8−45 %1 920 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2019 n° 10−12 %3 097 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−20 %2 800 €/m²Appt 130 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 515 € 5 227 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DIDEROT 88 m² 459 976 € 5 227 €

70 T RUE PONSARDIN 120 m² 390 000 € 3 250 €

12 RUE MARIE STUART 130 m² 339 040 € 2 608 €

1 IMP DU LEVANT 89 m² 327 520 € 3 680 €

12 RUE MARIE STUART 130 m² 359 970 € 2 769 €

10 RUE MARIE STUART 75 m² 231 525 € 3 087 €

70 T RUE PONSARDIN 108 m² 282 960 € 2 620 €

12 RUE MARIE STUART 75 m² 240 000 € 3 200 €

70 RUE PONSARDIN 111 m² 564 879 € 5 089 €

70 RUE PONSARDIN 58 m² 237 510 € 4 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 515 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marie Stuart

Fourchette courante2 816 – 3 891 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Cathédrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+4 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+24 %

Rendement brut4 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Marie Stuart62 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marie Stuart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marie Stuart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2021, appartement de 47 m² à 219 000 €, soit 4 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Stuart ?

Oui : 4 660 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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