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France › Reims › Jamin-Nord-Est › Rue Derode › n° 4

4 Rue Derode, Reims

Vendu 85 000 € (2 237 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5110011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 163 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Derode2 508 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Jamin-Nord-Est2 343 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Reims2 539 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0986 + BI0139 + BI0608
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 237 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Derode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 769 € À 2 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
09/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
01/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 300 €2 776 €/m² 2 776 €
08/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 000 €2 163 €/m² 2 163 €
20/11/2020 n° 4 · Appartement 20/11/2020 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 460 000 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 666 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
157 AV JEAN JAURES 70 m² 192 010 € 2 743 €
155 AV JEAN JAURES 27 m² 101 493 € 3 759 €
155 AV JEAN JAURES 18 m² 80 748 € 4 486 €
8 RUE DERODE 85 m² 85 000 € 1 000 €
4 RUE DERODE 49 m² 105 987 € 2 163 €
4 RUE DERODE 38 m² 85 006 € 2 237 €
4 RUE DERODE 30 m² 62 010 € 2 067 €
8 RUE DERODE 37 m² 79 513 € 2 149 €
4 RUE DERODE 21 m² 58 296 € 2 776 €
153 AV JEAN JAURES 300 m² 300 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Derodé
Fourchette courante2 181 – 2 834 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Derodé ↗
Jamin-Nord-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune23ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jamin-Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Derode63 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est761 ventes · 2 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Derode à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Derode a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 38 m² à 85 000 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derode ?

Non : 2 237 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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