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France › Reims › Jamin-Nord-Est › Rue Derode › n° 9

9 Rue Derode, Reims

Vendu 67 000 € (2 030 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5110019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 691 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Derode2 508 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Jamin-Nord-Est2 343 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Reims2 547 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 502 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 030 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Derode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 540 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €
13/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 800 €2 050 €/m² 2 050 €
20/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
26/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €
30/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 800 €1 729 €/m² 1 729 €
17/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
29/01/2015 n° 9 · Appartement 29/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 8 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DERODE 38 m² 85 006 € 2 237 €
4 RUE DERODE 30 m² 62 010 € 2 067 €
8 RUE DERODE 37 m² 79 513 € 2 149 €
4 RUE DERODE 21 m² 58 296 € 2 776 €
4 RUE DERODE 49 m² 105 987 € 2 163 €
8 RUE DERODE 85 m² 85 000 € 1 000 €
12 RUE DERODE 26 m² 76 492 € 2 942 €
15 RUE DERODE 24 m² 87 600 € 3 650 €
15 RUE DERODE 17 m² 61 506 € 3 618 €
149 AV JEAN JAURES 101 m² 166 549 € 1 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 8 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Derodé
Fourchette courante2 181 – 2 834 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Derodé ↗
Jamin-Nord-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune23ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jamin-Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Derode63 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est761 ventes · 2 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Derode à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Derode a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 33 m² à 67 000 €, soit 2 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derode ?

Non : 2 030 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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