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France › Reims › Jamin-Nord-Est › Rue Derode › n° 15

15 Rue Derode, Reims

Vendu 87 600 € (3 650 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 353 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Derode2 508 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jamin-Nord-Est2 343 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims2 536 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 650 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Derode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 792 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 600 €3 650 €/m² 3 650 €
31/08/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 500 €3 618 €/m² 3 618 €
09/05/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €
04/08/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 000 €2 034 €/m² 2 034 €
03/08/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 8 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DERODE 26 m² 76 492 € 2 942 €
20 RUE DERODE 47 m² 397 996 € 8 468 €
7 RUE DERODE 39 m² 181 974 € 4 666 €
9 RUE DERODE 33 m² 66 990 € 2 030 €
4 RUE DERODE 38 m² 85 006 € 2 237 €
4 RUE DERODE 49 m² 105 987 € 2 163 €
4 RUE DERODE 21 m² 58 296 € 2 776 €
8 RUE DERODE 37 m² 79 513 € 2 149 €
4 RUE DERODE 30 m² 62 010 € 2 067 €
8 RUE DERODE 85 m² 85 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 8 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Derodé
Fourchette courante2 181 – 2 834 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Derodé ↗
Jamin-Nord-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune23ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jamin-Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Derode63 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est761 ventes · 2 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Derode à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Derode a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 24 m² à 87 600 €, soit 3 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derode ?

Oui : 3 650 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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