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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue de Vesle › n° 151

151 Rue de Vesle, Reims

Vendu 90 200 € (2 910 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 511009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 151 Rue de Vesle, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1512 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Vesle3 213 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Reims3 408 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 1 654 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0819
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 910 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 151 Rue de Vesle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 235 € À 3 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2022 n° 151 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 200 €2 910 €/m² 2 910 €
05/08/2022 n° 151 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €
25/03/2022 n° 151 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 900 €3 085 €/m² 3 085 €
12/09/2018 n° 151 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 344 € 4 421 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
155 RUE DE VESLE 37 m² 142 006 € 3 838 €
155 RUE DE VESLE 39 m² 141 414 € 3 626 €
153 RUE DE VESLE 27 m² 97 011 € 3 593 €
153 RUE DE VESLE 75 m² 175 800 € 2 344 €
145 RUE DE VESLE 24 m² 89 808 € 3 742 €
145 RUE DE VESLE 24 m² 92 640 € 3 860 €
141 RUE DE VESLE 32 m² 115 008 € 3 594 €
141 RUE DE VESLE 62 m² 174 530 € 2 815 €
141 RUE DE VESLE 29 m² 107 010 € 3 690 €
141 RUE DE VESLE 39 m² 137 982 € 3 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vesle
Fourchette courante2 798 – 3 595 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vesle ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+40 %
Rendement brut4.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LA RUERue de Vesle242 ventes depuis 2014 · 3 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Rue de Vesle à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Rue de Vesle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 31 m² à 90 200 €, soit 2 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vesle ?

Non : 2 910 €/m² contre 3 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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