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France › Reims › Centre Erlon Ouest › Rue de Vesle › n° 116

116 Rue de Vesle, Reims

Vendu 86 000 € (2 205 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5110031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 409 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Vesle3 213 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Erlon Ouest3 086 €/m² 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Reims3 430 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 1 731 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 205 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 116 Rue de Vesle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 205 € À 3 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 116 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €
23/05/2024 n° 116 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 300 €3 277 €/m² 3 277 €
19/06/2020 n° 116 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 500 €2 409 €/m² 2 409 €
24/02/2020 n° 116 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 300 €2 777 €/m² 2 777 €
13/09/2019 n° 116 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 600 €2 953 €/m² 2 953 €
08/12/2017 n° 116 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 300 €2 408 €/m² 2 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 155 € 5 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 RUE DE VESLE 45 m² 139 995 € 3 111 €
124 RUE DE VESLE 20 m² 83 000 € 4 150 €
124 RUE DE VESLE 78 m² 268 320 € 3 440 €
124 RUE DE VESLE 66 m² 194 568 € 2 948 €
124 RUE DE VESLE 56 m² 143 976 € 2 571 €
124 RUE DE VESLE 45 m² 135 000 € 3 000 €
124 RUE DE VESLE 20 m² 79 000 € 3 950 €
124 RUE DE VESLE 78 m² 260 988 € 3 346 €
118 RUE DE VESLE 47 m² 169 999 € 3 617 €
119 RUE DE VESLE 56 m² 171 192 € 3 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 155 € à 5 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vesle
Fourchette courante2 798 – 3 595 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vesle ↗
Centre Erlon Ouest
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Erlon Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+40 %
Rendement brut4.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue de Vesle242 ventes depuis 2014 · 3 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Ouest748 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue de Vesle à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue de Vesle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 39 m² à 86 000 €, soit 2 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vesle ?

Non : 2 205 €/m² contre 3 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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