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France › Reims › Clairmarais › Rue de Clairmarais › n° 38

38 Rue de Clairmarais, Reims

Vendu 49 000 € (3 063 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue de Clairmarais, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 063 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Clairmarais2 675 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Clairmarais3 036 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Reims3 079 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 243 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 063 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Clairmarais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 850 € À 3 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €
10/11/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
20/09/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €
02/11/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €
13/01/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 481 € 4 465 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE CLAIRMARAIS 58 m² 149 524 € 2 578 €
35 RUE DE CLAIRMARAIS 63 m² 107 982 € 1 714 €
35 RUE DE CLAIRMARAIS 47 m² 107 489 € 2 287 €
10 RUE DE ST BRICE 32 m² 102 016 € 3 188 €
10 RUE DE ST BRICE 31 m² 55 986 € 1 806 €
8 RUE DE ST BRICE 27 m² 92 313 € 3 419 €
8 RUE DE ST BRICE 40 m² 156 440 € 3 911 €
8 RUE DE ST BRICE 45 m² 121 995 € 2 711 €
8 RUE DE ST BRICE 27 m² 91 611 € 3 393 €
8 RUE DE SAINT BRICE 40 m² 178 600 € 4 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clairmarais
Fourchette courante1 918 – 3 103 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clairmarais ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-1 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+26 %
Rendement brut3.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
194 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Clairmarais61 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 084 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Clairmarais à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Clairmarais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 16 m² à 49 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clairmarais ?

Oui : 3 063 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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