France › Reims › Cernay-Centre › Rue de Berru › n° 6

6 Rue de Berru, Reims

Vendu 95 000 € (2 639 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Berru, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 639 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Berru2 636 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Cernay-Centre2 159 €/m² 1 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Reims2 613 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 1 916 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Berru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

15/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 155 €3 740 €/m² 3 740 €

06/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

11/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 406 €3 163 €/m² 3 163 €

17/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 200 €2 777 €/m² 2 777 €

27/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 513 €2 871 €/m² 2 871 €

30/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

21/07/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

25/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €

09/12/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Berru, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 841 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2023 n° 15 B−7 %2 447 €/m²Appt 104 m² · vendu 2014 n° 17 T−28 %1 905 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2022 n° 19−28 %1 901 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2026 n° 21−10 %2 384 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 23−45 %1 452 €/m²Appt 291 m² · 2 ventes · 2020 n° 25+40 %3 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022

RUE DE BERRUMÉDIANE DE LA RUE 2 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 8−30 %1 836 €/m²Appt 42 m² · vendu 2014 n° 12+4 %2 748 €/m²Appt 21 m² · 14 ventes · 2026 n° 14−7 %2 452 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 20+0 %2 625 €/m²Appt 24 m² · vendu 2018 n° 22−16 %2 203 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Berru →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 737 € 4 293 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 BD CARTERET 75 m² 209 025 € 2 787 €

12 RUE DE BERRU 21 m² 72 009 € 3 429 €

12 RUE DE BERRU 23 m² 62 997 € 2 739 €

12 RUE DE BERRU 54 m² 148 878 € 2 757 €

12 RUE DE BERRU 26 m² 75 010 € 2 885 €

12 RUE DE BERRU 25 m² 60 250 € 2 410 €

12 RUE DE BERRU 23 m² 77 993 € 3 391 €

12 RUE DE BERRU 21 m² 59 493 € 2 833 €

12 RUE DE BERRU 27 m² 84 753 € 3 139 €

12 RUE DE BERRU 21 m² 63 504 € 3 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 4 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Berru

Fourchette courante2 257 – 2 840 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Berru ↗

Cernay-Centre

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune37ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-17 %

Voir Cernay-Centre ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Berru93 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay-Centre1 108 ventes · 2 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Berru à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Berru a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 36 m² à 95 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berru ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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