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France › Reims › Cernay Sud › Rue de Berru › n° 21

21 Rue de Berru, Reims

Vendu 70 000 € (2 917 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 384 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Berru2 612 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Cernay Sud2 298 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Reims2 588 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 728 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 917 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Berru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 014 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
27/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 290 €2 484 €/m² 2 484 €
24/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 500 €2 330 €/m² 2 330 €
02/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 600 €2 014 €/m² 2 014 €
01/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 900 €2 384 €/m² 2 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 627 € 4 213 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE BERRU 32 m² 80 000 € 2 500 €
19 RUE DE BERRU 37 m² 74 999 € 2 027 €
19 RUE DE BERRU 69 m² 113 022 € 1 638 €
26 RUE DE BERRU 129 m² 329 982 € 2 558 €
28 RUE DE BERRU 41 m² 107 010 € 2 610 €
28 RUE DE BERRU 69 m² 199 479 € 2 891 €
28 RUE DE BERRU 53 m² 132 553 € 2 501 €
22 RUE DE BERRU 102 m² 289 986 € 2 843 €
22 RUE DE BERRU 63 m² 138 978 € 2 206 €
22 RUE DE BERRU 53 m² 124 974 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 627 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Berru
Fourchette courante2 218 – 2 879 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Berru ↗
Cernay Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune26ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cernay Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Berru88 ventes depuis 2014 · 2 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud676 ventes · 2 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Berru à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Berru a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 24 m² à 70 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berru ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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