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France › Reims › Cernay-Centre › Rue de Berru › n° 1

1 Rue de Berru, Reims

Vendu 111 617 € (4 293 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5110063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Berru, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Berru2 636 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Cernay-Centre2 159 €/m² 1 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Reims2 611 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 910 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0822
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 293 €/m² en 2023 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Berru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 594 € À 4 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 111 617 €4 293 €/m² 4 293 €
06/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 600 €3 015 €/m² 3 015 €
10/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €
06/12/2017 n° 1 · Appartement 06/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 202 € 4 360 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD CARTERET 38 m² 132 012 € 3 474 €
51 BD CARTERET 36 m² 92 016 € 2 556 €
55 BD CARTERET 75 m² 209 025 € 2 787 €
44 RUE FAVART D HERBIGNY 21 m² 84 000 € 4 000 €
44 RUE FAVART D HERBIGNY 21 m² 74 991 € 3 571 €
44 RUE FAVART D HERBIGNY 25 m² 109 000 € 4 360 €
6 RUE DE BERRU 27 m² 85 401 € 3 163 €
6 RUE DE BERRU 34 m² 90 984 € 2 676 €
6 RUE DE BERRU 35 m² 97 195 € 2 777 €
6 RUE DE BERRU 34 m² 127 160 € 3 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 202 € à 4 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Berru
Fourchette courante2 257 – 2 840 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Berru ↗
Cernay-Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-17 %
Voir Cernay-Centre ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Berru93 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay-Centre1 108 ventes · 2 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Berru à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Berru a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 26 m² à 111 617 €, soit 4 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berru ?

Oui : 4 293 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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