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France › Reims › Cernay Sud › Rue de Berru › n° 22

22 Rue de Berru, Reims

Vendu 125 000 € (2 358 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Berru, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Berru2 636 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cernay Sud2 319 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Reims2 603 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 908 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 358 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Berru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 510 € À 2 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
25/07/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 25/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €
14/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €
01/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 750 €1 510 €/m² 1 510 €
23/05/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 400 €1 781 €/m² 1 781 €
09/05/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 443 € 3 658 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DE CERNAY 47 m² 136 582 € 2 906 €
88 RUE DE CERNAY 46 m² 92 000 € 2 000 €
88 RUE DE CERNAY 19 m² 69 502 € 3 658 €
88 RUE DE CERNAY 24 m² 84 552 € 3 523 €
17 T RUE DE BERRU 63 m² 120 015 € 1 905 €
26 RUE DE BERRU 129 m² 329 982 € 2 558 €
86 RUE DE CERNAY 38 m² 79 990 € 2 105 €
86 RUE DE CERNAY 35 m² 87 255 € 2 493 €
19 RUE DE BERRU 33 m² 86 988 € 2 636 €
19 RUE DE BERRU 69 m² 113 022 € 1 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 3 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Berru
Fourchette courante2 257 – 2 840 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Berru ↗
Cernay Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cernay Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Berru93 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud694 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Berru à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Berru a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 53 m² à 125 000 €, soit 2 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berru ?

Non : 2 358 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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