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France › Reims › Cernay Sud › Rue David › n° 6 B

6 B Rue David, Reims

Vendu 190 000 € (2 111 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 5110037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B2 111 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue David3 332 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cernay Sud2 319 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Reims2 687 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 179 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 111 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 089 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 6 B · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
31/01/2024 n° 6 B · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 500 €2 241 €/m² 2 241 €
28/12/2020 n° 6 B · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €
09/10/2015 n° 6 B · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 188 000 €2 089 €/m² 2 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 787 € 8 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DAVID 87 m² 348 000 € 4 000 €
11 RUE DAVID 47 m² 83 989 € 1 787 €
11 RUE DAVID 50 m² 149 400 € 2 988 €
11 RUE DAVID 23 m² 49 496 € 2 152 €
11 RUE DAVID 50 m² 93 700 € 1 874 €
1 RUE DAVID 51 m² 114 954 € 2 254 €
102 AV JEAN JAURES 31 m² 68 510 € 2 210 €
106 AV JEAN JAURES 32 m² 124 000 € 3 875 €
104 AV JEAN JAURES 212 m² 443 928 € 2 094 €
102 AV JEAN JAURES 72 m² 189 720 € 2 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 787 € à 8 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue David
Fourchette courante2 152 – 2 988 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue David ↗
Cernay Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-14 %
Voir Cernay Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUERue David50 ventes depuis 2014 · 3 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud694 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Rue David à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Rue David a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 90 m² à 190 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Non : 2 111 €/m² contre 3 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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