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France › Reims › Cernay Sud › Rue David › n° 18

18 Rue David, Reims

Vendu 570 000 € (4 318 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5110030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue David3 332 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Cernay Sud2 298 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Reims2 699 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 088 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN218 m²
Dernière vente : 4 318 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 708 € À 4 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2022 n° 18 · Appartement · 6 p. 26/04/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 570 000 €4 318 €/m² 4 318 €
08/02/2022 n° 18 · Appartement · 6 p. 08/02/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 440 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/06/2019 n° 18 · Appartement 04/06/2019 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 410 000 €1 708 €/m² 1 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 787 € 4 361 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DAVID 146 m² 636 706 € 4 361 €
34 RUE DU BASTION 18 m² 49 950 € 2 775 €
34 RUE DU BASTION 82 m² 179 990 € 2 195 €
34 RUE DU BASTION 91 m² 193 011 € 2 121 €
34 RUE DU BASTION 28 m² 109 004 € 3 893 €
34 RUE DU BASTION 22 m² 54 010 € 2 455 €
18 RUE DU BASTION 69 m² 169 188 € 2 452 €
16 RUE DU BASTION 82 m² 183 680 € 2 240 €
18 RUE DU BASTION 82 m² 196 964 € 2 402 €
16 RUE DU BASTION 82 m² 152 602 € 1 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 787 € à 4 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue David
Fourchette courante2 152 – 2 988 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue David ↗
Cernay Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune26ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-15 %
Voir Cernay Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 600 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue David50 ventes depuis 2014 · 3 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud676 ventes · 2 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue David à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue David a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 132 m² à 570 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Oui : 4 318 €/m² contre 3 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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