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France › Reims › Cernay Sud › Rue David › n° 21

21 Rue David, Reims

Vendu 776 100 € (5 316 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5110060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 316 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue David3 332 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cernay Sud2 870 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Reims3 235 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN238 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 316 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 316 € À 5 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2024 n° 21 · Maison · 7 p. 28/06/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 776 100 €5 316 €/m² 5 316 €
17/04/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 17/04/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 991 € 7 317 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DAVID 120 m² 433 440 € 3 612 €
23 RUE DAVID 120 m² 878 040 € 7 317 €
15 RUE DAVID 176 m² 350 416 € 1 991 €
15 RUE DAVID 176 m² 586 256 € 3 331 €
28 RUE DU BASTION 74 m² 213 490 € 2 885 €
16 RUE DAVID 129 m² 554 958 € 4 302 €
6 RUE DAVID 140 m² 546 980 € 3 907 €
28 RUE DAVID 56 m² 229 992 € 4 107 €
37 RUE DAVID 145 m² 870 435 € 6 003 €
46 RUE DU BASTION 100 m² 397 000 € 3 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 991 € à 7 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue David
Fourchette courante3 302 – 4 415 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue David ↗
Cernay Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cernay Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+72 %
Rendement brut3.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 776 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 534 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue David50 ventes depuis 2014 · 3 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud676 ventes · 2 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue David à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue David a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 146 m² à 776 100 €, soit 5 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Oui : 5 316 €/m² contre 3 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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