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France › Reims › Cernay Sud › Rue David › n° 1

1 Rue David, Reims

Vendu 114 950 € (2 254 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 254 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue David3 332 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cernay Sud2 298 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Reims2 667 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 957 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 254 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 913 € À 3 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 950 €2 254 €/m² 2 254 €
22/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 000 €3 645 €/m² 3 645 €
27/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 500 €1 913 €/m² 1 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 787 € 8 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 AV JEAN JAURES 31 m² 68 510 € 2 210 €
106 AV JEAN JAURES 45 m² 139 995 € 3 111 €
102 AV JEAN JAURES 31 m² 85 994 € 2 774 €
106 AV JEAN JAURES 32 m² 124 000 € 3 875 €
106 AV JEAN JAURES 75 m² 222 975 € 2 973 €
104 AV JEAN JAURES 212 m² 443 928 € 2 094 €
102 AV JEAN JAURES 72 m² 189 720 € 2 635 €
7 RUE DAVID 87 m² 348 000 € 4 000 €
6 B RUE DAVID 56 m² 125 496 € 2 241 €
6 B RUE DAVID 90 m² 189 990 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 787 € à 8 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue David
Fourchette courante2 152 – 2 988 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue David ↗
Cernay Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune26ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-14 %
Voir Cernay Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue David50 ventes depuis 2014 · 3 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud676 ventes · 2 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue David à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue David a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 51 m² à 114 950 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Non : 2 254 €/m² contre 3 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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