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France › Reims › Laon Nord-Est › Rue Boudet › n° 31

31 Rue Boudet, Reims

Vendu 89 000 € (2 697 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 511009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 424 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Boudet2 952 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Laon Nord-Est1 922 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Reims2 138 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0708
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 697 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Boudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 3 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €
12/05/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €
23/08/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €
11/06/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
13/05/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 800 €2 866 €/m² 2 866 €
12/03/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 000 €2 156 €/m² 2 156 €
16/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €
15/03/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €
14/04/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
852 € 4 280 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BOUDET 52 m² 107 016 € 2 058 €
50 RUE BOUDET 169 m² 259 922 € 1 538 €
18 RUE BLAVIER 113 m² 340 017 € 3 009 €
18 RUE BLAVIER 132 m² 350 064 € 2 652 €
18 RUE BLAVIER 68 m² 148 988 € 2 191 €
18 RUE BLAVIER 44 m² 99 000 € 2 250 €
18 RUE BLAVIER 74 m² 159 026 € 2 149 €
18 RUE BLAVIER 117 m² 352 053 € 3 009 €
31 RUE DU COLONEL MOLL 20 m² 30 300 € 1 515 €
13 RUE DES ARDENNES 16 m² 29 680 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 4 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boudet
Fourchette courante1 980 – 3 868 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boudet ↗
Laon Nord-Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune46ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Laon Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Boudet33 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est569 ventes · 1 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Boudet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Boudet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 33 m² à 89 000 €, soit 2 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boudet ?

Non : 2 697 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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