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France › Reims › Laon Nord-Est › Rue Boudet › n° 16

16 Rue Boudet, Reims

Vendu 440 000 € (5 238 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 631 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Boudet2 952 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Laon Nord-Est1 922 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Reims2 200 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 378 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0679
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN116 m²
Dernière vente : 5 238 €/m² en 2025 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Boudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 131 € À 5 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 440 000 €5 238 €/m² 5 238 €
02/05/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 391 300 €4 658 €/m² 4 658 €
17/12/2015 n° 16 · Appartement 17/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 137 000 €1 631 €/m² 1 631 €
28/08/2015 n° 16 · Appartement 28/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 414 € 2 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BLAVIER 40 m² 83 520 € 2 088 €
282 B AV DE LAON 99 m² 196 515 € 1 985 €
282 B AV DE LAON 90 m² 177 480 € 1 972 €
6 RUE BLAVIER 93 m² 131 502 € 1 414 €
282 B AV DE LAON 99 m² 196 020 € 1 980 €
6 RUE BLAVIER 100 m² 182 500 € 1 825 €
16 RUE BLAVIER 115 m² 221 950 € 1 930 €
16 RUE BLAVIER 65 m² 135 525 € 2 085 €
282 B AV DE LAON 72 m² 144 000 € 2 000 €
16 RUE BLAVIER 65 m² 131 495 € 2 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 2 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boudet
Fourchette courante1 980 – 3 868 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boudet ↗
Laon Nord-Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune46ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-13 %
Voir Laon Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut6.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Boudet33 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est569 ventes · 1 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Boudet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Boudet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 84 m² à 440 000 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boudet ?

Oui : 5 238 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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