France › Reims › Laon Nord-Est › Rue Boudet › n° 27

27 Rue Boudet, Reims

Vendu 107 000 € (2 058 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5110030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 927 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Boudet2 952 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Laon Nord-Est1 922 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Reims2 133 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0705

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 058 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Boudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 614 € À 2 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €

17/09/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

28/06/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 800 €1 927 €/m² 1 927 €

21/06/2017 n° 27 · Maison · 5 p. 21/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

11/02/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Boudet, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−2 %2 905 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 13+64 %4 839 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 21+46 %4 313 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023

n° 27VOUS ÊTES ICI1 927 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 31−18 %2 424 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026 n° 33+18 %3 469 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 41−26 %2 174 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

RUE BOUDETMÉDIANE DE LA RUE 2 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+7 %3 145 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−24 %2 230 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 28−9 %2 694 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 38+67 %4 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 40−10 %2 670 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 48+21 %3 571 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Boudet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 414 € 5 238 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE BOUDET 23 m² 89 010 € 3 870 €

31 RUE BOUDET 33 m² 79 992 € 2 424 €

31 RUE BOUDET 23 m² 69 000 € 3 000 €

31 RUE BOUDET 33 m² 89 001 € 2 697 €

16 RUE BOUDET 84 m² 439 992 € 5 238 €

16 RUE BOUDET 84 m² 391 272 € 4 658 €

18 RUE BLAVIER 113 m² 340 017 € 3 009 €

18 RUE BLAVIER 74 m² 159 026 € 2 149 €

18 RUE BLAVIER 44 m² 99 000 € 2 250 €

18 RUE BLAVIER 68 m² 148 988 € 2 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boudet

Fourchette courante1 980 – 3 868 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

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Laon Nord-Est

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune46ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-10 %

Voir Laon Nord-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Boudet33 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est569 ventes · 1 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Boudet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Boudet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 52 m² à 107 000 €, soit 2 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boudet ?

Non : 2 058 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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