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France › Reims › Lesage › Rue Belin › n° 76

76 Rue Belin, Reims

Vendu 97 000 € (2 064 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Rue Belin, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 064 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Belin2 690 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Lesage2 124 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Reims2 412 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 064 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 680 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €
31/03/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
30/12/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
31/07/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €
22/06/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 546 € 3 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE BELIN 69 m² 179 883 € 2 607 €
31 RUE DURUY 28 m² 99 988 € 3 571 €
31 RUE DURUY 25 m² 95 000 € 3 800 €
54 RUE BELIN 40 m² 112 000 € 2 800 €
54 RUE BELIN 50 m² 101 700 € 2 034 €
54 RUE BELIN 40 m² 129 000 € 3 225 €
54 RUE BELIN 40 m² 95 000 € 2 375 €
53 RUE BELIN 29 m² 82 505 € 2 845 €
58 BD ROBESPIERRE 46 m² 128 018 € 2 783 €
40 RUE DURUY 76 m² 117 496 € 1 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belin
Fourchette courante2 382 – 2 974 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belin ↗
Lesage
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lesage ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Belin84 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 088 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Belin à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Belin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 47 m² à 97 000 €, soit 2 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belin ?

Non : 2 064 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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