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France › Reims › Saint-Rémi Nord Est et Sud › Avenue St Pol › n° 13

13 Avenue St Pol, Reims

Vendu 285 000 € (2 065 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 511007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 065 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue St Pol2 211 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Rémi Nord Est et Sud2 092 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Reims2 835 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN183 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 065 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue St Pol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2021 n° 13 · Maison · 6 p. 31/08/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 285 000 €2 065 €/m² 2 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 6 202 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV ST POL 138 m² 284 970 € 2 065 €
21 AV ST POL 117 m² 241 956 € 2 068 €
23 AV ST POL 138 m² 308 154 € 2 233 €
7 RUE ANOT 63 m² 180 621 € 2 867 €
13 RUE ST JULIEN 122 m² 556 808 € 4 564 €
15 RUE DIEU LUMIERE 130 m² 404 950 € 3 115 €
75 RUE LEDRU ROLLIN 89 m² 190 015 € 2 135 €
2 AV SAINTE CLOTILDE 85 m² 255 765 € 3 009 €
109 RUE LEDRU ROLLIN 112 m² 289 968 € 2 589 €
38 RUE LEDRU ROLLIN 121 m² 300 080 € 2 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Saint-Pol
Fourchette courante2 641 – 2 783 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Saint-Pol ↗
Saint-Rémi Nord Est et Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune62ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Rémi Nord Est et Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue St Pol40 ventes depuis 2014 · 2 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Rémi Nord Est et Sud597 ventes · 2 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue St Pol à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue St Pol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 138 m² à 285 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Avenue St Pol ?

Non : 2 065 €/m² contre 2 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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