France › Reims › Barbâtre Sud › Rue St Julien › n° 13

13 Rue St Julien, Reims

Vendu 556 810 € (4 564 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue St Julien, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 563 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Barbâtre Sud3 051 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Reims3 321 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN198 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 564 €/m² en 2024 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue St Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 563 € À 4 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/12/2024 n° 13 · Maison · 6 p. 13/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 556 810 €4 564 €/m² 4 564 €

29/01/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 29/01/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 264 000 €2 563 €/m² 2 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue St Julien, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 500 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE ST JULIENMÉDIANE DE LA RUE 2 517 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 688 € 6 202 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE FERY 185 m² 873 570 € 4 722 €

15 RUE DIEU LUMIERE 130 m² 404 950 € 3 115 €

67 RUE DU GRAND CERF 173 m² 465 024 € 2 688 €

7 RUE ANOT 63 m² 180 621 € 2 867 €

10 RUE DES CRENEAUX 146 m² 551 150 € 3 775 €

1 RUE KALAS 173 m² 502 565 € 2 905 €

13 RUE ST SIXTE 96 m² 383 040 € 3 990 €

18 PL ST NICAISE 150 m² 665 550 € 4 437 €

16 RUE ARMONVILLE 104 m² 645 008 € 6 202 €

15 RUE ARMONVILLE 164 m² 809 996 € 4 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 688 € à 6 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Julien

Ventes sur la voie1

Barbâtre Sud

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune10ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-8 %

Voir Barbâtre Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-4 %

vs département+77 %

Rendement brut4.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune17ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 557 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 282 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERBarbâtre Sud702 ventes · 3 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue St Julien à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue St Julien a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 122 m² à 556 810 €, soit 4 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Julien ?

Oui : 4 564 €/m² contre 2 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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