CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Saint-Rémi Nord Est et Sud › Avenue St Pol › n° 39

39 Avenue St Pol, Reims

Vendu 118 910 € (2 244 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 511001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 315 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue St Pol2 211 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Rémi Nord Est et Sud2 019 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Reims2 407 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 936 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DM0629
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS54
Dernière vente : 2 244 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue St Pol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 244 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 910 €2 244 €/m² 2 244 €
09/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
02/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 660 € 2 979 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL LENONCOURT 35 m² 89 985 € 2 571 €
6 RUE DE L ECAILLE 54 m² 127 494 € 2 361 €
43 AV SAINT POL 53 m² 87 980 € 1 660 €
39 AV ST POL 53 m² 118 932 € 2 244 €
45 AV ST POL 89 m² 169 990 € 1 910 €
2 RUE DE L ECAILLE 53 m² 122 006 € 2 302 €
43 AV ST POL 53 m² 149 990 € 2 830 €
8 RUE DE L ECAILLE 105 m² 215 040 € 2 048 €
45 AV ST POL 89 m² 258 901 € 2 909 €
1 PL LENONCOURT 34 m² 101 286 € 2 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 660 € à 2 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Saint-Pol
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Saint-Pol ↗
Saint-Rémi Nord Est et Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune41ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Rémi Nord Est et Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue St Pol40 ventes depuis 2014 · 2 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Rémi Nord Est et Sud597 ventes · 2 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue St Pol à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue St Pol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 53 m² à 118 910 €, soit 2 244 €/m².

Est-ce cher pour Avenue St Pol ?

Oui : 2 244 €/m² contre 2 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien