France › Reims › Saint-Rémi Nord Est et Sud › Avenue St Pol › n° 1

1 Avenue St Pol, Reims

Vendu 126 370 € (2 142 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 511003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 034 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue St Pol2 211 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Rémi Nord Est et Sud2 032 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Reims2 262 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 845 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX10

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 142 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue St Pol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 102 € À 2 627 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 370 €2 142 €/m² 2 142 €

27/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 500 €2 457 €/m² 2 457 €

19/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 000 €2 153 €/m² 2 153 €

06/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €

30/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 600 €2 485 €/m² 2 485 €

05/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

11/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

21/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 450 €2 211 €/m² 2 211 €

07/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

10/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 400 €2 092 €/m² 2 092 €

07/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

17/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 200 €1 851 €/m² 1 851 €

20/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

09/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 500 €2 188 €/m² 2 188 €

28/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 000 €1 593 €/m² 1 593 €

03/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €

05/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 500 €1 958 €/m² 1 958 €

05/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

12/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 500 €1 856 €/m² 1 856 €

09/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 92 000 €1 559 €/m² 1 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue St Pol, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 13−7 %2 065 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021 n° 21−6 %2 068 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 23+1 %2 233 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022 n° 31−8 %2 043 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020 n° 33−5 %2 092 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016 n° 37−1 %2 184 €/m²Appt 121 m² · 6 ventes · 2024 n° 39+5 %2 315 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024 n° 43+28 %2 830 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 45+9 %2 410 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−12 %1 942 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022

AVENUE ST POLMÉDIANE DE LA RUE 2 211 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 657 € 3 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 142 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV ST POL 47 m² 115 479 € 2 457 €

1 AV ST POL 59 m² 127 027 € 2 153 €

1 AV ST POL 47 m² 94 000 € 2 000 €

1 AV ST POL 59 m² 120 006 € 2 034 €

1 AV ST POL 59 m² 154 993 € 2 627 €

1 AV ST POL 59 m² 122 012 € 2 068 €

1 AV ST POL 59 m² 120 006 € 2 034 €

1 AV ST POL 59 m² 130 449 € 2 211 €

1 AV ST POL 59 m² 126 378 € 2 142 €

1 AV ST POL 59 m² 146 615 € 2 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 657 € à 3 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Pol

Fourchette courante1 793 – 2 454 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint-Pol ↗

Saint-Rémi Nord Est et Sud

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune41ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Rémi Nord Est et Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-7 %

Rendement brut5.9 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

715 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue St Pol40 ventes depuis 2014 · 2 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Rémi Nord Est et Sud615 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue St Pol à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue St Pol a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 59 m² à 126 370 €, soit 2 142 €/m².

Est-ce cher pour Avenue St Pol ?

Non : 2 142 €/m² contre 2 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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