France › Reims › Mulhouse François d'Or › Avenue de Paris › n° 83

83 Avenue de Paris, Reims

Vendu 155 000 € (2 348 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 511003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 923 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Paris2 410 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mulhouse François d'Or2 205 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Reims2 420 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HX0003 + HX0399

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX11

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 348 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 371 € À 2 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 83 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

07/08/2025 n° 83 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

13/03/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 200 €2 342 €/m² 2 342 €

17/01/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 300 €1 883 €/m² 1 883 €

11/12/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 800 €2 182 €/m² 2 182 €

21/09/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 820 €2 194 €/m² 2 194 €

25/07/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 100 €2 229 €/m² 2 229 €

26/04/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 565 €2 190 €/m² 2 190 €

17/12/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 200 €1 511 €/m² 1 511 €

21/12/2020 n° 83 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 450 €1 840 €/m² 1 840 €

25/10/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

19/01/2018 n° 83 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 500 €1 371 €/m² 1 371 €

25/01/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 820 €1 785 €/m² 1 785 €

29/08/2016 n° 83 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 950 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Paris, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−24 %1 833 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2017 n° 71−17 %2 000 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 75−32 %1 638 €/m²Appt 232 m² · vendu 2019 n° 77+6 %2 550 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022

n° 83VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²14 ventes · dernière 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−38 %1 500 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2022 n° 70−4 %2 324 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025 n° 74−41 %1 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 76−5 %2 278 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 78−27 %1 753 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 86−4 %2 310 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025 n° 94+3 %2 481 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 98+47 %3 553 €/m²Maison 159 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 183 € 3 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 AV DE PARIS 30 m² 108 090 € 3 603 €

77 AV DE PARIS 30 m² 95 190 € 3 173 €

120 AV DE PARIS 59 m² 99 002 € 1 678 €

120 AV DE PARIS 76 m² 146 984 € 1 934 €

20 RUE FLIN DES OLIVIERS 36 m² 86 004 € 2 389 €

20 RUE FLIN DES OLIVIERS 45 m² 118 980 € 2 644 €

12 AV P VAILLANT COUTURIER 68 m² 124 984 € 1 838 €

12 AV P VAILLANT COUTURIER 88 m² 192 016 € 2 182 €

14 AV P VAILLANT COUTURIER 40 m² 86 000 € 2 150 €

16 AV P VAILLANT COUTURIER 39 m² 117 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 3 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante2 034 – 2 942 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Mulhouse François d'Or

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune33ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-9 %

Voir Mulhouse François d'Or ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut6.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue de Paris144 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulhouse François d'Or967 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue de Paris à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 66 m² à 155 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 2 348 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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