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France › Reims › Laon Sud-Ouest › Avenue de Laon › n° 103

103 Avenue de Laon, Reims

Vendu 82 000 € (3 727 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 103 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Reims2 547 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 065 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0791
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 727 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 205 € À 3 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 103 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €
11/12/2024 n° 103 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €
02/12/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
20/11/2024 n° 103 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 674 € 3 568 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV DE LAON 53 m² 119 992 € 2 264 €
99 AV DE LAON 20 m² 54 000 € 2 700 €
99 AV DE LAON 25 m² 52 000 € 2 080 €
95 AV DE LAON 42 m² 121 590 € 2 895 €
95 AV DE LAON 34 m² 99 994 € 2 941 €
108 AV DE LAON 44 m² 156 992 € 3 568 €
16 RUE P VAILLANT COUTURIER 61 m² 177 022 € 2 902 €
23 RUE P VAILLANT COUTURIER 43 m² 71 982 € 1 674 €
23 RUE P VAILLANT COUTURIER 21 m² 74 004 € 3 524 €
21 RUE P VAILLANT COUTURIER 72 m² 164 808 € 2 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 674 € à 3 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante2 001 – 2 973 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 22 m² à 82 000 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 3 727 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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