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France › Reims › Maison Blanche Grand Ensemble › Avenue d Epernay › n° 17 A

17 A Avenue d Epernay, Reims

Vendu 92 000 € (1 614 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5110031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 A Avenue d Epernay, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 A1 602 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue d Epernay2 350 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Maison Blanche Grand Ensemble1 916 €/m² 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Reims2 144 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 17 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 614 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 A Avenue d Epernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 1 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 17 A · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €
03/11/2025 n° 17 A · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 815 €1 842 €/m² 1 842 €
28/02/2025 n° 17 A · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 131 376 €1 602 €/m² 1 602 €
30/07/2024 n° 17 A · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 117 707 €1 435 €/m² 1 435 €
20/09/2023 n° 17 A · Appartement · 5 p. 20/09/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 129 486 €1 308 €/m² 1 308 €
24/08/2023 n° 17 A · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 656 €1 932 €/m² 1 932 €
27/01/2023 n° 17 A · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 815 €1 756 €/m² 1 756 €
16/01/2023 n° 17 A · Appartement · 5 p. 16/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 157 365 €1 590 €/m² 1 590 €
29/12/2022 n° 17 A · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 627 €1 808 €/m² 1 808 €
22/04/2022 n° 17 A · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 400 €1 590 €/m² 1 590 €
21/09/2021 n° 17 A · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 174 €1 450 €/m² 1 450 €
20/09/2021 n° 17 A · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 518 €1 843 €/m² 1 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 415 € 3 262 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV D EPERNAY 34 m² 94 996 € 2 794 €
15 AV D EPERNAY 34 m² 102 000 € 3 000 €
15 AV D EPERNAY 32 m² 84 992 € 2 656 €
15 AV D EPERNAY 27 m² 71 010 € 2 630 €
15 AV D EPERNAY 42 m² 117 012 € 2 786 €
15 AV D EPERNAY 35 m² 96 985 € 2 771 €
15 AV D EPERNAY 26 m² 69 992 € 2 692 €
15 AV D EPERNAY 42 m² 105 588 € 2 514 €
15 AV D EPERNAY 25 m² 75 000 € 3 000 €
21 AV D EPERNAY 38 m² 78 014 € 2 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 3 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Épernay
Fourchette courante1 650 – 2 350 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Épernay ↗
Maison Blanche Grand Ensemble
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune47ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Maison Blanche Grand Ensemble ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut6.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 A ?

LA RUEAvenue d Epernay305 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche Grand Ensemble116 ventes · 1 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 17 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 A Avenue d Epernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 A Avenue d Epernay a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 57 m² à 92 000 €, soit 1 614 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epernay ?

Non : 1 614 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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