France › Reims › Maison Blanche Grand Ensemble › Avenue d Epernay › n° 13

13 Avenue d Epernay, Reims

Vendu 1 500 000 € (9 677 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 51100309 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 677 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEAvenue d Epernay2 368 €/m² 319 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERMaison Blanche Grand Ensemble1 889 €/m² 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEReims2 542 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 107 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DP0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN2 883 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 9 677 €/m² en 2021 · +309 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue d Epernay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2021 n° 13 · Maison · 7 p. 16/12/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 500 000 €9 677 €/m² 9 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Epernay, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %3 152 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI9 677 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 15+11 %2 630 €/m²Appt 27 m² · 23 ventes · 2025 n° 17 A−32 %1 602 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2025 n° 17 B−29 %1 671 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2025 n° 19−10 %2 139 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 19 B−26 %1 761 €/m²Appt 55 m² · 36 ventes · 2025 n° 21−9 %2 145 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 21 B−24 %1 802 €/m²Appt 106 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE D EPERNAYMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−20 %1 899 €/m²Appt 68 m² · 12 ventes · 2020 n° 8+21 %2 872 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 22+70 %4 018 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 26−8 %2 176 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue d Epernay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 255 € 4 796 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PAUL SCHLEISS 90 m² 203 400 € 2 260 €

24 RUE PAUL SCHLEISS 90 m² 214 920 € 2 388 €

2 RUE PAUL SCHLEISS 90 m² 216 720 € 2 408 €

32 RUE PAUL SCHLEISS 108 m² 218 268 € 2 021 €

16 RUE ANDRE SCHNEITER 90 m² 174 510 € 1 939 €

18 RUE ANDRE SCHNEITER 90 m² 189 990 € 2 111 €

3 RUE ANDRE SCHNEITER 70 m² 192 010 € 2 743 €

7 ALL GABRIEL MONIN 90 m² 180 990 € 2 011 €

10 ALL PIERRE GRANDREMY 90 m² 189 000 € 2 100 €

4 ALL PIERRE GRANDREMY 90 m² 208 620 € 2 318 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 255 € à 4 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Épernay

Fourchette courante2 292 – 3 375 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Épernay ↗

Maison Blanche Grand Ensemble

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune68ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-26 %

Voir Maison Blanche Grand Ensemble ↗

Reims

Tendance 3 ans-2 %

vs département+35 %

Rendement brut5.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 1,50 M€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 628 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

77 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue d Epernay319 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche Grand Ensemble116 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue d Epernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue d Epernay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, maison de 155 m² à 1 500 000 €, soit 9 677 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epernay ?

Oui : 9 677 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +309 %, et +265 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Avenue d Epernay