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France › Quimper › Kervir-Rozolen › Impasse le Noach › n° 4

4 Impasse le Noach, Quimper

Vendu 74 500 € (1 961 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 290002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 569 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse le Noach2 000 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Kervir-Rozolen1 582 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Quimper2 022 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 961 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse le Noach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 237 € À 2 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 500 €1 961 €/m² 1 961 €
14/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €
25/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
01/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
15/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 000 €1 484 €/m² 1 484 €
20/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 500 €1 554 €/m² 1 554 €
17/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse le Noach, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−41 %1 170 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017n° 13−1 %1 979 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023n° 15−20 %1 606 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025n° 21−4 %1 924 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2021n° 27−48 %1 040 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015
IMPASSE LE NOACHMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 569 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 3 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 19 m² 52 497 € 2 763 €
55 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 22 m² 35 002 € 1 591 €
65 B RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 26 m² 39 988 € 1 538 €
53 T RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 108 m² 180 036 € 1 667 €
2 ALL PIERRE LEPINE 40 m² 70 000 € 1 750 €
5 ALL PIERRE LEPINE 55 m² 132 000 € 2 400 €
2 ALL PIERRE LEPINE 46 m² 107 088 € 2 328 €
1 ALL PIERRE LEPINE 19 m² 45 201 € 2 379 €
1 ALL PIERRE LEPINE 47 m² 133 386 € 2 838 €
2 ALL PIERRE LEPINE 70 m² 130 270 € 1 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 3 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse le Noach
Ventes sur la voie4
Voir Impasse le Noach ↗
Kervir-Rozolen
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-22 %
Voir Kervir-Rozolen ↗
Quimper
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune44ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse le Noach15 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervir-Rozolen645 ventes · 1 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse le Noach à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse le Noach a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 38 m² à 74 500 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Impasse le Noach ?

Non : 1 961 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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