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France › Quimper › Kervir-Rozolen › Impasse le Noach › n° 13

13 Impasse le Noach, Quimper

Vendu 308 000 € (2 200 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2900010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 757 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse le Noach2 000 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Kervir-Rozolen1 811 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Quimper2 163 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN653 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse le Noach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 31/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 308 000 €2 200 €/m² 2 200 €
28/04/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 28/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 246 000 €1 757 €/m² 1 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse le Noach, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−41 %1 170 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 15−20 %1 606 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025n° 21−4 %1 924 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2021n° 27−48 %1 040 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015
IMPASSE LE NOACHMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %1 710 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
423 € 3 152 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP LE NOACH 127 m² 203 962 € 1 606 €
21 IMP LE NOACH 59 m² 134 992 € 2 288 €
50 B RUE HENRI BARBUSSE 129 m² 300 054 € 2 326 €
48 RUE HENRI BARBUSSE 130 m² 54 990 € 423 €
39 CHE DE KERVIR 114 m² 348 498 € 3 057 €
57 B RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 112 m² 149 968 € 1 339 €
25 B CHE DE KERVIR 66 m² 208 032 € 3 152 €
7 IMP JOLAIS 68 m² 134 980 € 1 985 €
2 RUE PIERRE SEMARD 91 m² 79 989 € 879 €
4 RUE PIERRE SEMARD 88 m² 162 008 € 1 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 423 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse le Noach
Ventes sur la voie3
Voir Impasse le Noach ↗
Kervir-Rozolen
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune18ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-16 %
Voir Kervir-Rozolen ↗
Quimper
Tendance 3 ans+7 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune75ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 453 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse le Noach15 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervir-Rozolen645 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse le Noach à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse le Noach a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, maison de 140 m² à 308 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Impasse le Noach ?

Oui : 2 200 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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