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France › Quimper › Penhars-Kergestin › Avenue des Oiseaux › n° 13

13 Avenue des Oiseaux, Quimper

Vendu 60 000 € (1 200 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2900027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue des Oiseaux1 642 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Penhars-Kergestin1 615 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Quimper2 277 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN709 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2017 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue des Oiseaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2017 n° 13 · Maison · 2 p. 20/01/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 5 714 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DES GOELANDS 68 m² 150 008 € 2 206 €
3 AV DES GOELANDS 60 m² 210 000 € 3 500 €
4 RUE DES PELICANS 58 m² 140 012 € 2 414 €
5 IMP DES VANNEAUX 77 m² 165 011 € 2 143 €
1 IMP DES VANNEAUX 80 m² 188 960 € 2 362 €
6 IMP DES VANNEAUX 77 m² 110 033 € 1 429 €
26 AV DES GOELANDS 59 m² 128 974 € 2 186 €
14 RUE DES SARCELLES 68 m² 145 996 € 2 147 €
9 AV DES COLS VERTS 59 m² 140 007 € 2 373 €
36 CHE DES JUSTICES 107 m² 364 977 € 3 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Oiseaux
Fourchette courante1 576 – 1 892 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Oiseaux ↗
Penhars-Kergestin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune26ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-29 %
Voir Penhars-Kergestin ↗
Quimper
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune75ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue des Oiseaux141 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPenhars-Kergestin519 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue des Oiseaux à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue des Oiseaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2017, maison de 50 m² à 60 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Oiseaux ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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