France › Quimper › Coat Ty Dreux-Moulin Vert › Allée Samuel de Champlain › n° 8

8 Allée Samuel de Champlain, Quimper

Vendu 185 220 € (2 437 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 2900016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 542 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Allée Samuel de Champlain2 096 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Coat Ty Dreux-Moulin Vert1 549 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Quimper2 320 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 437 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée Samuel de Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 437 € À 2 693 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 220 €2 437 €/m² 2 437 €

12/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 620 €2 588 €/m² 2 588 €

09/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 353 €2 564 €/m² 2 564 €

07/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 640 €2 693 €/m² 2 693 €

30/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 165 €2 542 €/m² 2 542 €

29/11/2024 n° 8 · Appartement · 11 p. 29/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 015 €2 450 €/m² 2 450 €

16/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 735 €2 608 €/m² 2 608 €

25/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 769 €2 534 €/m² 2 534 €

25/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 417 €2 486 €/m² 2 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée Samuel de Champlain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 D

ALLÉE SAMUEL DE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 A−5 %1 998 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 2 C+12 %2 349 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026 n° 2 G+4 %2 175 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026 n° 2 B−1 %2 071 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2026 n° 2 F−16 %1 760 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 2 H−3 %2 031 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2025 n° 2 E−27 %1 533 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 2 D−39 %1 272 €/m²Appt 28 m² · 32 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 542 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 229 € 5 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 437 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL CHARLES PEGUY 25 m² 148 000 € 5 920 €

51 RUE GOAREM DRO 108 m² 200 016 € 1 852 €

2 E ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 63 m² 87 003 € 1 381 €

2 B ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 52 m² 124 176 € 2 388 €

2 D ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 52 m² 90 012 € 1 731 €

2 B ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 28 m² 60 004 € 2 143 €

2 H ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 82 m² 120 376 € 1 468 €

2 H ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 82 m² 159 162 € 1 941 €

2 C ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 63 m² 147 987 € 2 349 €

2 E ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 83 m² 127 986 € 1 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 5 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Samuel de Champlain

Fourchette courante1 797 – 2 561 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Coat Ty Dreux-Moulin Vert

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune20ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-33 %

Voir Coat Ty Dreux-Moulin Vert ↗

Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département+11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée Samuel de Champlain75 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoat Ty Dreux-Moulin Vert498 ventes · 1 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée Samuel de Champlain à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée Samuel de Champlain a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 76 m² à 185 220 €, soit 2 437 €/m².

Est-ce cher pour Allée Samuel de Champlain ?

Oui : 2 437 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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