France › Quimper › Coat Ty Dreux-Moulin Vert › Allée Samuel de Champlain › n° 2 H

2 H Allée Samuel de Champlain, Quimper

Vendu 159 190 € (1 941 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 290007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 H1 941 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Allée Samuel de Champlain2 096 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Coat Ty Dreux-Moulin Vert1 549 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Quimper2 283 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 2 HChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 599 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 1 941 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 H Allée Samuel de Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 229 € À 3 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 2 H · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 159 190 €1 941 €/m² 1 941 €

09/01/2025 n° 2 H · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/12/2023 n° 2 H · Appartement · 4 p. 09/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

27/06/2023 n° 2 H · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

17/03/2023 n° 2 H · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

16/03/2023 n° 2 H · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 500 €3 071 €/m² 3 071 €

06/07/2022 n° 2 H · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 384 €1 468 €/m² 1 468 €

18/03/2022 n° 2 H · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €

30/12/2021 n° 2 H · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €

29/10/2021 n° 2 H · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

28/05/2021 n° 2 H · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 500 €1 689 €/m² 1 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée Samuel de Champlain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

ALLÉE SAMUEL DE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 C+12 %2 349 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026 n° 2 G+4 %2 175 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026 n° 2 D−39 %1 272 €/m²Appt 28 m² · 32 ventes · 2023 n° 2 E−27 %1 533 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 2 F−16 %1 760 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 2 A−5 %1 998 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 2 B−1 %2 071 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2026

n° 2 HVOUS ÊTES ICI1 941 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 8+21 %2 542 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 319 € 5 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 60 m² 147 000 € 2 450 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 52 m² 132 184 € 2 542 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 76 m² 185 212 € 2 437 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 75 m² 186 450 € 2 486 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 52 m² 133 328 € 2 564 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 67 m² 174 736 € 2 608 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 64 m² 165 632 € 2 588 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 50 m² 134 650 € 2 693 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 52 m² 131 768 € 2 534 €

1 RUE DU MANOIR 29 m² 66 990 € 2 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 5 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Samuel de Champlain

Fourchette courante1 797 – 2 561 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Allée Samuel de Champlain ↗

Coat Ty Dreux-Moulin Vert

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune20ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-32 %

Voir Coat Ty Dreux-Moulin Vert ↗

Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département+10 %

Rendement brut6.6 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 H ?

LA RUEAllée Samuel de Champlain75 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoat Ty Dreux-Moulin Vert498 ventes · 1 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 2 HChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 H Allée Samuel de Champlain à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 H Allée Samuel de Champlain a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 82 m² à 159 190 €, soit 1 941 €/m².

Est-ce cher pour Allée Samuel de Champlain ?

Non : 1 941 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 H Allée Samuel de Champlain