France › Quimper › Coat Ty Dreux-Moulin Vert › Allée Samuel de Champlain › n° 2 E

2 E Allée Samuel de Champlain, Quimper

Vendu 50 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 2900014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 E1 524 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Allée Samuel de Champlain2 071 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Coat Ty Dreux-Moulin Vert1 531 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Quimper2 274 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 E Allée Samuel de Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 381 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 2 E · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

16/04/2025 n° 2 E · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/02/2025 n° 2 E · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/11/2024 n° 2 E · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

19/04/2024 n° 2 E · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

09/12/2023 n° 2 E · Appartement · 4 p. 09/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

20/10/2023 n° 2 E · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/08/2023 n° 2 E · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/06/2022 n° 2 E · Appartement · 2 p. 25/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

04/05/2022 n° 2 E · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 550 €1 805 €/m² 1 805 €

18/03/2022 n° 2 E · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €

29/10/2021 n° 2 E · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

08/10/2021 n° 2 E · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

02/04/2021 n° 2 E · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 500 €2 125 €/m² 2 125 €

17/06/2020 n° 2 E · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Allée Samuel de Champlain, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

ALLÉE SAMUEL DE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 071 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+2 %2 107 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 2 F−15 %1 760 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 2 A−4 %1 998 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 2 G−4 %1 993 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 2 D−39 %1 272 €/m²Appt 28 m² · 32 ventes · 2023 n° 2 H−2 %2 031 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2025

n° 2 EVOUS ÊTES ICI1 524 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 8+23 %2 542 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 319 € 5 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 75 m² 186 450 € 2 486 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 52 m² 132 184 € 2 542 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 60 m² 147 000 € 2 450 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 50 m² 134 650 € 2 693 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 52 m² 131 768 € 2 534 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 64 m² 165 632 € 2 588 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 67 m² 174 736 € 2 608 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 52 m² 133 328 € 2 564 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 76 m² 185 212 € 2 437 €

5 ALL CHARLES PEGUY 25 m² 148 000 € 5 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 5 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Samuel de Champlain

Fourchette courante1 776 – 2 551 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Allée Samuel de Champlain ↗

Coat Ty Dreux-Moulin Vert

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune20ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-33 %

Voir Coat Ty Dreux-Moulin Vert ↗

Quimper

Tendance 3 ans+15 %

vs département+10 %

Rendement brut5.4 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune44ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 E ?

LA RUEAllée Samuel de Champlain72 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoat Ty Dreux-Moulin Vert481 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 E Allée Samuel de Champlain à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 E Allée Samuel de Champlain a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 28 m² à 50 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Allée Samuel de Champlain ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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