France › Quimper › Coat Ty Dreux-Moulin Vert › Allée Samuel de Champlain › n° 2 D

2 D Allée Samuel de Champlain, Quimper

Vendu 77 000 € (2 750 €/m²) en 2023 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 2900031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 D1 268 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Allée Samuel de Champlain2 096 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Coat Ty Dreux-Moulin Vert1 549 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Quimper2 283 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 2 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 D Allée Samuel de Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 2 D · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €

07/11/2025 n° 2 D · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

18/02/2025 n° 2 D · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/04/2024 n° 2 D · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

20/10/2023 n° 2 D · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/08/2023 n° 2 D · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

16/01/2023 n° 2 D · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

04/05/2022 n° 2 D · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 550 €1 805 €/m² 1 805 €

02/04/2021 n° 2 D · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 500 €2 125 €/m² 2 125 €

02/10/2020 n° 2 D · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 000 €1 039 €/m² 1 039 €

26/09/2020 n° 2 D · Appartement · 2 p. 26/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/07/2020 n° 2 D · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

17/06/2020 n° 2 D · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €

06/06/2020 n° 2 D · Appartement · 2 p. 06/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/11/2019 n° 2 D · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €

08/11/2019 n° 2 D · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

16/10/2019 n° 2 D · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

14/03/2019 n° 2 D · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 605 €1 569 €/m² 1 569 €

21/12/2018 n° 2 D · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

18/12/2018 n° 2 D · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 500 €1 304 €/m² 1 304 €

17/10/2018 n° 2 D · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €

24/08/2018 n° 2 D · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 500 €1 268 €/m² 1 268 €

27/06/2018 n° 2 D · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

08/11/2017 n° 2 D · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 400 €1 488 €/m² 1 488 €

21/09/2017 n° 2 D · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €

25/03/2017 n° 2 D · Appartement · 1 p. 25/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 700 €1 223 €/m² 1 223 €

03/03/2017 n° 2 D · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 000 €1 036 €/m² 1 036 €

07/12/2016 n° 2 D · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 500 €1 304 €/m² 1 304 €

15/11/2016 n° 2 D · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €

05/03/2016 n° 2 D · Appartement · 2 p. 05/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

04/03/2016 n° 2 D · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 59 000 €1 157 €/m² 1 157 €

29/08/2015 n° 2 D · Appartement · 1 p. 29/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 500 €1 375 €/m² 1 375 €

11/07/2015 n° 2 D · Appartement · 2 p. 11/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 300 €1 266 €/m² 1 266 €

27/01/2015 n° 2 D · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

06/01/2015 n° 2 D · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 380 €1 277 €/m² 1 277 €

22/11/2014 n° 2 D · Appartement · 3 p. 22/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 000 €1 328 €/m² 1 328 €

20/02/2014 n° 2 D · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

03/02/2014 n° 2 D · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Allée Samuel de Champlain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

ALLÉE SAMUEL DE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 H−3 %2 031 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2025 n° 2 G+4 %2 175 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026 n° 2 E−27 %1 533 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 2 A−5 %1 998 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 2 C+12 %2 349 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026 n° 2 B−1 %2 071 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2026 n° 2 F−16 %1 760 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025

n° 2 DVOUS ÊTES ICI1 268 €/m²38 ventes · dernière 2023

n° 8+21 %2 542 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 319 € 5 920 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU MANOIR 17 m² 59 993 € 3 529 €

1 RUE DU MANOIR 48 m² 92 880 € 1 935 €

1 RUE DU MANOIR 29 m² 66 990 € 2 310 €

1 RUE DU MANOIR 48 m² 120 000 € 2 500 €

1 RUE DU MANOIR 42 m² 66 990 € 1 595 €

1 RUE DU MANOIR 27 m² 78 003 € 2 889 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 75 m² 186 450 € 2 486 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 52 m² 131 768 € 2 534 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 50 m² 134 650 € 2 693 €

8 ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN 64 m² 165 632 € 2 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 5 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Samuel de Champlain

Fourchette courante1 797 – 2 561 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Allée Samuel de Champlain ↗

Coat Ty Dreux-Moulin Vert

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune20ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-32 %

Voir Coat Ty Dreux-Moulin Vert ↗

Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département+10 %

Rendement brut5.3 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 D ?

LA RUEAllée Samuel de Champlain75 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoat Ty Dreux-Moulin Vert498 ventes · 1 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 2 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 D Allée Samuel de Champlain à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 D Allée Samuel de Champlain a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 28 m² à 77 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Allée Samuel de Champlain ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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