France › Questembert › Zone Urbaine › Bocaran › n° 5513

5513 Bocaran, Questembert

Vendu 170 000 € (3 036 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 56230101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55133 036 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +65 %Zone Urbaine1 839 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Questembert2 644 €/m² 1 210 ventesPrix à Questembert → LA CARTEAutour du n° 5513Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XH0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN960 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2022 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5513 Bocaran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/12/2022 n° 5513 · Maison · 3 p. 02/12/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bocaran, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5508

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+47 %2 215 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

n° 5513VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²1 vente · dernière 2022

BOCARANMÉDIANE DE LA RUE 1 509 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+37 %2 063 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 4−35 %978 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 5508+0 %1 509 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

482 € 3 948 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5508 BOCARAN 101 m² 152 409 € 1 509 €

7 BOCARAN 79 m² 174 985 € 2 215 €

4 BOCARAN 69 m² 75 003 € 1 087 €

4 BOCARAN 69 m² 60 030 € 870 €

4 IMP DE BOCARAN 137 m² 66 034 € 482 €

10 IMP DE BOCARAN 156 m² 408 252 € 2 617 €

4 RUE DU VIEUX CHENE 113 m² 268 036 € 2 372 €

3 RUE GEORGES CHARPAK 118 m² 328 748 € 2 786 €

3 IMP YVES CHAUVIN 94 m² 235 000 € 2 500 €

5 RUE GEORGES CHARPAK 84 m² 253 008 € 3 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 3 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Bocaran

Fourchette courante1 059 – 2 668 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2025

Zone Urbaine

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-30 %

Voir Zone Urbaine ↗

Questembert

Tendance 3 ans+15 %

vs département+12 %

Rendement brut3.9 %

Voir Questembert ↗

Morbihan

Rang de la commune91ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5513 ?

LE QUARTIERZone Urbaine730 ventes · 1 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuestembert1 210 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Questembert → LA CARTEAutour du n° 5513Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5513 Bocaran à Questembert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5513 Bocaran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, maison de 56 m² à 170 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Bocaran ?

Oui : 3 036 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +101 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Questembert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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