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France › Questembert › Bocaran › n° 4

4 Bocaran, Questembert

Vendu 75 000 € (1 087 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1789 · CP 5623028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Questembert ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 087 €▼ −28 %
Maison 69 m² vendu, 1 pièces · 07/06/2024
vs la rue : 1 509 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 509 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 714 € à 2 784 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 465 €
Questembert · 1 210 ventes depuis 2014
cette adresse : −56 %
LE BÂTI
1789
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle XH0513 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Bocaran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 1 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 4 · Maison · 1 p. 07/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €
18/01/2024 n° 4 · Maison · 1 p. 18/01/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bocaran, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+47 %2 215 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 5513+101 %3 036 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022
BOCARANMÉDIANE DE LA RUE 1 509 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+37 %2 063 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017
n° 4VOUS ÊTES ICI870 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 5508+0 %1 509 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
482 € 3 948 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BOCARAN 79 m² 174 985 € 2 215 €
5508 BOCARAN 101 m² 152 409 € 1 509 €
5513 BOCARAN 56 m² 170 016 € 3 036 €
4 IMP DE BOCARAN 137 m² 66 034 € 482 €
10 IMP DE BOCARAN 156 m² 408 252 € 2 617 €
4 RUE DU VIEUX CHENE 113 m² 268 036 € 2 372 €
3 RUE GEORGES CHARPAK 118 m² 328 748 € 2 786 €
3 IMP YVES CHAUVIN 94 m² 235 000 € 2 500 €
5 RUE GEORGES CHARPAK 84 m² 253 008 € 3 012 €
5 RUE DES NOES 57 m² 150 024 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 3 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Bocaran7 ventes 1 509 € ▲ +67 %
Zone Urbaine ↗730 ventes 1 839 € ▲ +37 %
Questembert ↗1 335 ventes 2 644 € ▼ −4 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +7 %
Bocaran
Fourchette courante1 059 – 2 668 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2025
Zone Urbaine
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-30 %
Voir Zone Urbaine ↗
Questembert
Tendance 3 ans+15 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Questembert ↗
Morbihan
Rang de la commune91ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Bocaran à Questembert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Bocaran a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 69 m² à 75 000 €, soit 1 087 €/m².

Est-ce cher pour Bocaran ?

Non : 1 087 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Questembert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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