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France › Questembert › Bocaran › n° 2

2 Bocaran, Questembert

Vendu 198 000 € (2 063 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 5623037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 063 €▲ +37 %
Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 16/06/2017
vs la rue : 1 509 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 509 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 714 € à 2 784 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 465 €
Questembert · 1 210 ventes depuis 2014
cette adresse : −16 %
LE BÂTI
2014
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle XH0129 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Bocaran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 16/06/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 198 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bocaran, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+47 %2 215 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 5513+101 %3 036 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022
BOCARANMÉDIANE DE LA RUE 1 509 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 4−35 %978 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024n° 5508+0 %1 509 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
482 € 3 948 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BOCARAN 79 m² 174 985 € 2 215 €
5508 BOCARAN 101 m² 152 409 € 1 509 €
5513 BOCARAN 56 m² 170 016 € 3 036 €
4 BOCARAN 69 m² 75 003 € 1 087 €
4 BOCARAN 69 m² 60 030 € 870 €
4 IMP DE BOCARAN 137 m² 66 034 € 482 €
4 RUE DU VIEUX CHENE 113 m² 268 036 € 2 372 €
10 IMP DE BOCARAN 156 m² 408 252 € 2 617 €
3 RUE GEORGES CHARPAK 118 m² 328 748 € 2 786 €
3 IMP YVES CHAUVIN 94 m² 235 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 3 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Bocaran7 ventes 1 509 € ▲ +81 %
Zone Urbaine ↗730 ventes 1 839 € ▲ +48 %
Questembert ↗1 335 ventes 2 644 € ▲ +3 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +16 %
Bocaran
Fourchette courante1 059 – 2 668 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2025
Zone Urbaine
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-30 %
Voir Zone Urbaine ↗
Questembert
Tendance 3 ans+15 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Questembert ↗
Morbihan
Rang de la commune91ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Bocaran à Questembert ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Bocaran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2017, maison de 96 m² à 198 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Bocaran ?

Oui : 2 063 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Questembert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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