CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Puydaniel › Le Village › n° 39

39 Le Village, Puydaniel

Vendu 99 000 € (990 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3119046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39990 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Puydaniel1 978 €/m² 77 ventesPrix à Puydaniel → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 35 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0036 + 0C0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN60 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 990 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Le Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/03/2025 n° 39 · Maison · 2 p. 12/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 99 000 €990 €/m² 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Village, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5002 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI990 €/m²1 vente · dernière 2025
LE VILLAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 843 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5002 F+46 %2 697 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 4 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA POSTE 70 m² 154 980 € 2 214 €
4 RUE DE LA POSTE 100 m² 241 000 € 2 410 €
12 RUE DE LA POSTE 240 m² 241 920 € 1 008 €
3 AV DES PYRENEES 100 m² 176 500 € 1 765 €
2 RUE DE LA POSTE 72 m² 128 520 € 1 785 €
7 AV DES PYRENEES 54 m² 228 258 € 4 227 €
7 AV DES PYRENEES 54 m² 46 008 € 852 €
2 B IMP DU PATIT 83 m² 160 024 € 1 928 €
3 IMP DU PRESBYTERE 46 m² 94 990 € 2 065 €
39 LE VILLAGE 100 m² 99 000 € 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
ecole
Ventes sur la voie0
Puydaniel
Tendance 3 ans+1 %
vs département-28 %
Rendement brut5.7 %
Voir Puydaniel ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune202ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEPuydaniel77 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puydaniel → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Le Village à Puydaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Le Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, maison de 100 m² à 99 000 €, soit 990 €/m².

Est-ce cher pour Le Village ?

Non : 990 €/m² contre 1 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Puydaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien