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France › Puydaniel › Rue de la Poste › n° 4

4 Rue de la Poste, Puydaniel

Vendu 241 000 € (2 410 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 3119035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 410 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Puydaniel2 012 €/m² 77 ventesPrix à Puydaniel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0084 + 0C0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN184 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 410 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Poste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 02/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 241 000 €2 410 €/m² 2 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Poste, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
RUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 1 785 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 785 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI2 410 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 8+12 %2 007 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023n° 12−61 %696 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 4 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DES PYRENEES 100 m² 176 500 € 1 765 €
2 RUE DE LA POSTE 72 m² 128 520 € 1 785 €
7 AV DES PYRENEES 54 m² 228 258 € 4 227 €
7 AV DES PYRENEES 54 m² 46 008 € 852 €
8 RUE DE LA POSTE 70 m² 154 980 € 2 214 €
14 AV DES PYRENEES 60 m² 75 000 € 1 250 €
3 IMP DU PRESBYTERE 46 m² 94 990 € 2 065 €
2 B IMP DU PATIT 83 m² 160 024 € 1 928 €
12 AV DES PYRENEES 140 m² 70 000 € 500 €
12 RUE DE LA POSTE 240 m² 241 920 € 1 008 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Poste
Ventes sur la voie4
Puydaniel
Tendance 3 ans+1 %
vs département-27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Puydaniel ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune202ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEPuydaniel77 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puydaniel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Poste à Puydaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 100 m² à 241 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 2 410 €/m² contre 1 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Puydaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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