France › Puydaniel › Rue de la Poste › n° 8

8 Rue de la Poste, Puydaniel

Vendu 155 000 € (2 214 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3119024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Puydaniel2 012 €/m² 77 ventesPrix à Puydaniel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0088 + 0C0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN181 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 214 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/09/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 07/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

26/02/2014 n° 8 · Maison · 3 p. 26/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Poste, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

RUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 1 785 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 785 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 4+35 %2 410 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 12−61 %696 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 4 227 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA POSTE 100 m² 241 000 € 2 410 €

3 AV DES PYRENEES 100 m² 176 500 € 1 765 €

7 AV DES PYRENEES 54 m² 228 258 € 4 227 €

7 AV DES PYRENEES 54 m² 46 008 € 852 €

2 RUE DE LA POSTE 72 m² 128 520 € 1 785 €

2 B IMP DU PATIT 83 m² 160 024 € 1 928 €

12 RUE DE LA POSTE 240 m² 241 920 € 1 008 €

3 IMP DU PRESBYTERE 46 m² 94 990 € 2 065 €

14 AV DES PYRENEES 60 m² 75 000 € 1 250 €

12 AV DES PYRENEES 140 m² 70 000 € 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Poste

Ventes sur la voie4

Puydaniel

Tendance 3 ans+1 %

vs département-27 %

Rendement brut4.6 %

Voir Puydaniel ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune202ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

605 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEPuydaniel77 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puydaniel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Poste à Puydaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, maison de 70 m² à 155 000 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 2 214 €/m² contre 1 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Puydaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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