France › Puydaniel › Impasse du Patit › n° 2

2 Impasse du Patit, Puydaniel

Vendu 200 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 311902 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Puydaniel2 012 €/m² 77 ventesPrix à Puydaniel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0044 + 0C0103 + 0C0379 + 0C0385 + 0C0479

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 970 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Patit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 928 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 27/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

30/03/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 30/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Patit, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

IMPASSE DU PATITMÉDIANE DE LA RUE 1 964 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 2 B−2 %1 928 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 4 227 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU PRESBYTERE 46 m² 94 990 € 2 065 €

7 AV DES PYRENEES 54 m² 228 258 € 4 227 €

7 AV DES PYRENEES 54 m² 46 008 € 852 €

3 AV DES PYRENEES 100 m² 176 500 € 1 765 €

2 RUE DE LA POSTE 72 m² 128 520 € 1 785 €

4 RUE DE LA POSTE 100 m² 241 000 € 2 410 €

8 RUE DE LA POSTE 70 m² 154 980 € 2 214 €

2 IMP DU PATIT 100 m² 200 000 € 2 000 €

14 AV DES PYRENEES 60 m² 75 000 € 1 250 €

4 IMP DES JARDINS 87 m² 165 039 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Patit

Ventes sur la voie2

Puydaniel

Tendance 3 ans+1 %

vs département-27 %

Rendement brut4 %

Voir Puydaniel ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune202ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPuydaniel77 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puydaniel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Patit à Puydaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Patit a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, maison de 100 m² à 200 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Patit ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Puydaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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