France › Puteaux › Agora › Passage Voltaire › n° 2

2 Passage Voltaire, Puteaux

Vendu 375 000 € (8 523 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 928003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 247 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Passage Voltaire8 247 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Agora7 627 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Puteaux7 189 €/m² 7 835 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 965 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0060 + AB0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 8 523 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 614 € À 9 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 375 000 €8 523 €/m² 8 523 €

15/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 740 000 €7 957 €/m² 7 957 €

14/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 564 000 €8 418 €/m² 8 418 €

15/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 709 200 €8 247 €/m² 8 247 €

23/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 750 000 €8 065 €/m² 8 065 €

15/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 795 000 €9 578 €/m² 9 578 €

05/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 432 000 €9 818 €/m² 9 818 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 582 780 €8 208 €/m² 8 208 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 881 716 €9 185 €/m² 9 185 €

14/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 542 000 €7 971 €/m² 7 971 €

07/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 380 000 €8 636 €/m² 8 636 €

27/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 350 000 €8 140 €/m² 8 140 €

15/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 348 000 €8 093 €/m² 8 093 €

07/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 358 000 €7 956 €/m² 7 956 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 345 000 €7 841 €/m² 7 841 €

27/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 335 000 €7 614 €/m² 7 614 €

21/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 363 000 €8 067 €/m² 8 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Passage Voltaire, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−41 %4 853 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2021

PASSAGE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 8 247 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 247 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 4+0 %8 225 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−1 %8 188 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 817 € 12 701 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE VOLTAIRE 24 m² 149 040 € 6 210 €

4 RUE GEORGES LEGAGNEUX 77 m² 638 638 € 8 294 €

4 RUE GEORGES LEGAGNEUX 77 m² 645 029 € 8 377 €

4 RUE GEORGES LEGAGNEUX 62 m² 526 008 € 8 484 €

17 PAS VOLTAIRE 71 m² 200 007 € 2 817 €

6 PAS VOLTAIRE 71 m² 528 169 € 7 439 €

2 PAS VOLTAIRE 44 m² 375 012 € 8 523 €

2 PAS VOLTAIRE 93 m² 740 001 € 7 957 €

188 RUE GERHARD 63 m² 547 029 € 8 683 €

188 RUE GERHARD 74 m² 599 992 € 8 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 817 € à 12 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage Voltaire

Fourchette courante6 873 – 8 104 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Passage Voltaire ↗

Agora

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Agora ↗

Puteaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut3.8 %

Voir Puteaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune6ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 100 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage Voltaire20 ventes depuis 2014 · 8 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgora963 ventes · 7 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux7 835 ventes · 7 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage Voltaire à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage Voltaire a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 44 m² à 375 000 €, soit 8 523 €/m².

Est-ce cher pour Passage Voltaire ?

Oui : 8 523 €/m² contre 8 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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