France › Privas › Charalon Argevillières › Route d Aubenas › n° 45

45 Route d Aubenas, Privas

Vendu 230 000 € (2 771 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 0700099 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 325 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route d Aubenas1 394 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Charalon Argevillières1 814 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Privas2 147 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 65 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0049 + AE0050 + AE0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 143 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 771 €/m² en 2024 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Route d Aubenas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 325 € À 2 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2024 n° 45 · Maison · 4 p. 25/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

28/03/2019 n° 45 · Maison · 4 p. 28/03/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route d Aubenas, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−8 %1 281 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−21 %1 098 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 25−50 %697 €/m²Appt 165 m² · vendu 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI1 325 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 65+49 %2 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 71−15 %1 182 €/m²Maison 165 m² · 3 ventes · 2024

ROUTE D AUBENASMÉDIANE DE LA RUE 1 394 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−13 %1 216 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−12 %1 224 €/m²Appt 116 m² · vendu 2016 n° 28−32 %950 €/m²Appt 130 m² · vendu 2014 n° 48+31 %1 832 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 52 B+15 %1 604 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 66−8 %1 278 €/m²Appt 97 m² · vendu 2021 n° 74+8 %1 500 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Route d Aubenas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 394 € 4 410 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9041 CHE DE LA BAREZE 150 m² 255 000 € 1 700 €

1 LES HAUTS DU FANGEAS 106 m² 216 982 € 2 047 €

1 LES HAUTS DU FANGEAS 106 m² 165 042 € 1 557 €

5851 LES SORBES 104 m² 232 752 € 2 238 €

3 LES HAUTS DU FANGEAS 106 m² 212 000 € 2 000 €

6 LES HAUTS DU FANGEAS 106 m² 160 590 € 1 515 €

9007 BD DE GROSJEANNE 96 m² 180 000 € 1 875 €

134 RTE IMPERIALE 86 m² 179 998 € 2 093 €

9806 RTE D AUBENAS 130 m² 193 960 € 1 492 €

460 E BD DE GROSJEANNE 42 m² 112 980 € 2 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 394 € à 4 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d'Aubenas

Fourchette courante1 502 – 2 469 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Voir Route d'Aubenas ↗

Charalon Argevillières

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Charalon Argevillières ↗

Privas

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut5.9 %

Voir Privas ↗

Ardèche

Rang de la commune148ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERoute d Aubenas33 ventes depuis 2014 · 1 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharalon Argevillières358 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Route d Aubenas à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Route d Aubenas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, maison de 83 m² à 230 000 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Route d Aubenas ?

Oui : 2 771 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +99 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Route d Aubenas